2021.01.31 11:08日本にないオフショア投資のメリットおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘泰治です。今回は日本の金融商品にない、オフショア投資のメリットについて説明いたします。日本にないオフショア投資のメリット日本にないというと現在で考えれば大げさな話かもしれません。その中で６つ説明いたします。①減税・節税が可能②世界中の金融商品へのアクセスが可能③資産防衛が可能④プライバシーが守られる⑤通貨への分散投資が可能⑥効率...
2021.01.28 07:11海外の金融資産へ投資した際に受けることができる控除おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。オフショア投資って「オフショア地域に関してはすべて無税」と思っている方もいるかもしれません。オフショア地域に関してはすべてが無税ではございません。一部課税される地域もございますが、日本よりは税金が課税極めて低いです。もし課税される地域に投資した際、控除を受けることはできるのかと言うとできます。今日はそれについて説明いたしま...
2021.01.25 21:25初めて住宅を建てるための住宅ローン選びのステップ②－１おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表の國弘です。今までインパクトのある自己紹介をしてきましたが、スベると止まらないので止めておきます(笑)今回は自称イケメンがお伝えする初めての住宅ローンシリーズステップ②の説明をいたします。初めての住宅ローンステップ②自分にあった借入先はどこ？今までは、金利について説明をしました。そこで金利が決まったというところで、自分にあった借...
2021.01.25 06:21オフショア投資の種類おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表の國弘です。以前からオフショア投資のお話をしていますが、オフショア投資ってどういうものなのかわからないという方は多いかもしれません。仮に知っていても海外積立投資ぐらいかもしれませんね。今回はオフショア投資の種類について前より少しわかりやすく説明いたします。オフショア投資の種類以前オフショア投資の代表的なものとしてインベスターズト...
2021.01.23 01:09金融機関によって年収負担率の違いおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表の自分の心はラーメン・つけ麺・僕イケメン國弘泰治です。よろしくう！！と言うことで自称心がイケメンのFP事務所代表がお伝えする住宅ローンシリーズについて説明いたします。前回は金融機関によって年収負担率が違うという説明をしました。そして今回の内容は実際に銀行の予定負担率は難しいのか説明いたします。その前に年収負担率について説明いたし...
2021.01.22 04:58住宅ローンの決まり方～審査編おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表の自称イケメン國弘です。今回は、ラーメンでなくつけめんでもなく、僕自称イケメンがお伝えする住宅ローンの審査についてお伝えします。実際にマイホームを購入する際は、ほとんどの人が住宅ローンを使うと思います。住宅ローンを活用するにあたっては審査ってどのようになっているのかお伝えいたします。住宅ローンの審査は絶対これと言うものはない住宅...
2021.01.21 11:26初めて住宅を建てるための住宅ローン選びのステップ①金利編～後編おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表國弘です。今回は自称イケメンが教える初めて住宅を建てるための住宅ローン選びの金利編の後編です。住宅を購入する際に住宅ローンの借入先を決めるべきこととして、金利と借入する金融機関そして返済期間です。それでは借入先から説明いたします。金融機関ごとに金利は違う住宅を購入するとき借り入れるローンとしましては、住宅金融支援機構のフラット３...
2021.01.19 05:17実物不動産は持つべきか？？おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。よくあると思いますが、オフショアに投資したら、不動産投資って必要ないかと思うかもしれません。見た限りでは必要ではないと思いますが、オフショア投資に関してはあくまで金融資産の一つなので金融資産ならではのリスクはございます。今から説明いたします。金融資産のリスク金融資産に関しては、不動産投資と比較して少額で投資ができることなど...
2021.01.16 08:55今日は土曜日ながら仕事おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。今回は海外投資関連での相談一件あって、天神にいます。緊急事態宣言の中ですが、仕方ないです。訪問は福岡市内のみに限定しています。終わったのでベローチェで書類関連の作業しています。自分も会って相談に行く前には、お互いがすべきことがあります。熱があったら報告すること、その場合は後日にすることも可能です。自分が相談に行く場合、絶対...
2021.01.15 03:00なぜ１５年落ちのマンション？？おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。本日は不動産投資の節税においてなぜ１５年落ち前後なのかという点に着目いたします。築古物件はローンの借り入れ年数が短い３０年以上の築古物件に関しては以前にも説明いたしましたが、確かに安くて節税も効果抜群です。ただ弱点としましては、ローンを借り入れる年数が１５年落ちあたりの物件と比較していくと借り入れ年数が短くなってまいります...
2021.01.10 16:10フィリピンの不動産投資おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。以前Yentaというアプリを使ってZOOMをしましたら、実はフィリピンの不動産投資を扱うことになりました。フィリピンは新興国なのでプレビルト物件への投資がメインでございます。そのためインカムゲインよりキャピタルゲインを狙う方式になります。新興国で扱うプレビルト物件の売買に関して説明いたしますプレビルト物件のメリットデメリッ...
2021.01.09 23:20読書をするかな？おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。全国そして世界中にコロナウィルスで感染者が多くなっています。また昨年と同じように緊急事態宣言も増えてくるのではないかと考えています。今回から不定期ではございますが、読書について書いていこうと思います。仕事も経営も両方完全にできるを目指していくために行っていきます。経営に関してはドラッカーやポーターの競争戦略、ブルー...