2020.10.31 14:51自社株対策についておはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。前の記事で自社株対策と言うのが出てきましたので、自社株対策について説明致します。自社株対策とはどのようなものか？事業承継の中で出てくる内容で自社株対策と言うものがございます。自社株対策は事業承継における議決権シェアを守りながら行う方式です。株価対策とシェア対策の２つで構成されます。株価対策とは株価対策にてついては株価の引き...
2020.10.31 14:43最近ハマったドラマおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。今日はつい最近ハマったドラマがございます。タイトルはこの恋あたためますかです。理由は商品企画の点から見ていきたいのもございます。自分はドラマもあんまり見ないのですが、久しぶりに見て良いものと感じました。
2020.10.30 09:35物件宣伝のお話おはようございます。こんにちは。こんばんは。ＦＰオフィスＡＬＩＶＥ國弘です。久しぶりに物件情報が入りました。物件名はプレールドゥーク東雲とＲＥＡＬＩＺＥ秋葉原と言う物件です。どちらとも築10年以内の物件で、金額はプレールドゥーク東雲は購入金額は2341万円です。東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩9分で、月額収支はローンの支払いと固定資産税等入れたらマイナスにはなりますが、ワンコインランチぐらいの金額...
2020.10.29 13:19ZOOM二個おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。今日はZOOM２個ありました！一件はコーチングの方、もう１人は同業の方と情報交換でした。同業の方は内容も区分所有マンションとオフショア投資の両方を扱っています。自分の視点としては、退職金代わりと年金の不足分を解決する手法かつ、マンションのローンが通らなかった場合の資金を手に入れる方法の１つです。
2020.10.29 08:17資産運用で読むならバフェットおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。資産運用でお薦めって聞かれたら、人物に関してのものであればウォーレンバフェットについて書かれている本がおすすめです。バフェットと言うと、株式投資の分野ですが、日本は資産運用に対して消極的です。理由は、何も作ってないのに守ろう守ろうがあるからだと考えています。つみたてNISAやiDeCoをするにしても、若い時から守りに入るの...
2020.10.28 14:10ABL(動産債権担保融資)とは何のことおはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。 今日は中小企業の資金調達方法である、ABL(動産債権担保融資)について説明致します。 ABLと言いますと製造業などの在庫のある経営者の方でしたら聞いたことがあるかもしれません。 どの様なものかと言いますと、経済産業省によりますと、「在庫や売掛金を活用する新たな資金調達方法」でござ...
2020.10.27 06:25築古不動産への投資は良いものなのかおはようございます。こんにちは。こんばんは。ＦＰオフィスＡＬＩＶＥ國弘です。今回は築古不動産投資について語っていきます。築古物件に関しては物次第ってところです。例えば築古物件の場合、1000万円以下と安く買えるものが多いです。更に実績づくりや利回りの高さなどで魅力的な部分はございます。私は少し考えなおしたらと思います。理由は、築古物件の弱点としては、以前の建築基準法の物件もございますし、少し後のも...
2020.10.27 00:30マンション経営での経費についておはようございます。こんにちは。こんばんは。ＦＰオフィスＡＬＩＶＥ國弘です。今回はマンション経営だけではないのですが、不動産投資で経費に出来るものってどういうものか説明いたします。タイトルからして自爆していますが(笑)宜しくお願い致します。不動産投資をしたら押さえておきたい経費投資と言うと、色んなものがございます。例えば、日本で定着しているとなりますと株式投資や投資信託、ＦＸ、仮想通貨、ｉＤｅＣｏ...
2020.10.24 03:39カントリーリスク・為替リスク皆様、おはようございます。こんにちは。こんばんは。 今日はカントリーマアムです。カントリーマアムはどの味が好きですか、ちなみにチョコチップのが好きです。でなくて、不動産投資のリスクの記事の中でお伝えした海外不動産投資の場合は為替リスクやカントリーリスクが加わることを説明しましたが、私は海外不動産投資に関してはまだわからないことがたくさんです。 為替リスク ...
2020.10.23 07:40不動産投資は利回り重視おはようございます。こんにちは。こんばんは。ＦＰオフィスＡＬＩＶＥ國弘です。不動産投資について説明いたします。不動産投資で仮にやるとしたらどの辺を考えますか？多分利回りってことばが出てくるかもしれません。確かに重要なのですが、利回りが高いことも良いのですが、なぜ利回りが高いのかわからない方もいらっしゃると思います。不動産投資では2017年の日本不動産研究所の不動産投資家調査によりますと東京都心より...
2020.10.23 05:04金融資産と実物資産の違いおはようございます。こんにちは。こんばんは。ＦＰオフィスＡＬＩＶＥ國弘です。今回は金融資産と実物資産の違いについて説明してまいります。まず金融資産に関しましては、どのようなものかと言いますと、身近なものとしましては現金や預金、それ以外には株式、投資信託(株式や公社債など)や仮想通貨、ＦＸなどがございます。それに対して実物資産は実際にある資産のことを指します。例えば金やプラチナも現物資産となりますし...
2020.10.19 14:28YouTuber計画おはようございます。こんにちは。こんばんは。ＦＰオフィスＡＬＩＶＥ國弘です。11月開設予定のＹｏｕＴｕｂｅチャンネルです。内容としましては1回目はＦＰオフィスＡＬＩＶＥについてどのようなチャンネルで回していくのかお伝えいたします。予定としましては2回目から6回目までは金融リテラシーについて説明であったり、2回目は金融リテラシーに対して日本人はどのようにすべきか、3回目金融リテラシーのクレジットカー...