2020.07.31 13:03ローンを活用アパマン経営をSWOT分析～不動産投資×MBAマーケティングおはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。今回はローンでアパマン経営を行うことに対して。SWOT分析します。 S(強み)家賃収入でローンが支払える。ローンの金利部分は必要経費にできる。団体信用保険加入必須のため保険の代わりになるレバレッジが効く W(弱み)年収が高くないとローンを借りることが出来ない。住宅ローン控除や生命保険料控除の...
2020.07.31 06:00不動産投資クラウドファンディングについておはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。以前執筆した記事で不動産投資のクラウドファンディングについても書きましたが、見ましたでしょうか？不動産投資のクラウドファンディングってどのような会社があるのか、まだわからない部分はあるかもしれません。今回は不動産投資のクラウドファンディングの会社について書いていきます。不動産投資のクラウドファンディングのメリットリスク不動...
2020.07.30 14:54生命保険の見直すときのポイントおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。前に生命保険の内容についてお話をしました。そこで今回は生命保険の見直しの説明です。内容は生命保険を見直すにあたってどのようにしたらいいのか、説明します。見直しすべき生命保険の対象生命保険を見直す際、押さえるべききっかけがございます。①保険料削減をきっかけ②ムリ・ムダ・ムラのある保険です。①保険料削減をきっかけ保険料削減をき...
2020.07.30 05:05不動産投資は生命保険代替と節税におすすめおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVEの國弘です。前回不動産投資は生命保険の代わりになるとお伝えしました。今回はさらに加えまして、「生命保険に加入すること」と「保険の代わりで不動産投資をする」の２つについてどっちが効果が高いか説明します。生命保険の税額控除生命保険を加入して初年度に、生命保険料控除の申請を年末調整もしくは確定申告で行うかと思います。その中で生命保険料控除...
2020.07.29 23:30レバレッジを利かす投資おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。今回はレバレッジを利かす投資と言うことでレバレッジ投資について説明致します。そのままかよ！！レバレッジ投資って言いますと、まずFXもそうですし、株式投資の信用取引もそうです。自分も扱っているかと言いますと、レバレッジ投資は、不動産投資もその一つです。不動産投資の場合、マンション経営もそうですし、アパート経営、オフィス経営、...
2020.07.29 06:20実績記載と言う痛恨のミスおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。今日は今まで執筆と監修した記事を整理してました。本当に痛恨のミスをしてしまいました。以前半年ほど前に監修したoverflow様の記事が一部出ていたもので、実績を記載していなかったというものでした。本当に痛恨のミスをしてしまったことを反省し、これからは記事が載っているかもちゃんと確認致します。大変申し訳ございません。
2020.07.28 01:12執筆はもうすぐで完成おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。執筆に関しましてはもうすぐで完成致します。納品は致しましたが、内容は不動産投資に関する内容です。一般的な不動産投資に関しては、ローン活用に関するお話と、ローンを活用せず不動産投資をすることの内容です。後は、節約と貯蓄をしながら出来るのかと言うのも上げさせて頂きました。結論から言うと可能です。理由はお楽しみにと言うところです...
2020.07.27 00:58資産運用の専門家おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。現在、宅建士の試験勉強しています。昨日お話をした佐賀のFPの先生とお話した際、言われたこととして、資産運用の専門家になりなさいと言われました。今のスタンスはFP事務所を経営していますが、その中での不動産投資の講師もしているので、不動産投資だけであればステップアップが疑問もあり、根拠なき自信しかなかった気がします。資産運用の...
2020.07.25 04:41ZOOMで会話おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です午前中は佐賀でFPをしている先生とお話をしました。本当に貴重な話を聞けこれからのFP事業に携わる上でためになりました。宅建の次はIFAを目指して、本格的に資産運用のコンサルティングを目指して行こうと考えています‼️FPは不動産投資だけでなく、投資信託やREITと言った色んな知識を得ていかなければなりません。このように考えてい...
2020.07.25 03:32不動産投資の協業は２つおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘泰治です。今回は不動産投資の会社を２社と提携している理由をお伝え致します。理由は、不動産投資企業のターゲットとしてサラリーマンや公務員そして病院に勤務している医療関係の専門職(医師、看護師などのコメディカル)があげられます。ただしその3つの職業以外にも経営者や会社役員、一般投資家、開業医の人って対象にならないのかと言うとその通り...
2020.07.24 02:45facebookで聞かれた内容おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。以前の記事で初台の物件でエリアの相場は1200万円から1600万円なのになぜ高いのか聞かれました。理由は、築年数がございます！！楽待さんやその他物件サイトで同じエリアで同じ築年数(2005年なので15年落ち)を同じワンルーム物件を調べたら物件価格(2427万円)より少し高いか少し安いか位の価格帯でした。相場で見ると高いと考...
2020.07.23 12:10コロナの影響での再自粛の可能性があった場合おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。自粛後より新型コロナウィルス肺炎が急増しています。実家の山口県では、警察に捕まったへずまりゅうと言うユーチューバーが、岩国市、下松市、周南市、防府市などを移動していたようです。どこまで行ったかは実際定かではないのですが、ひどいものです。今後再自粛になる可能性も否定できませんので、再びステイホーム期間の対応とさせていただきま...