ローンを活用アパマン経営をSWOT分析～不動産投資×MBAマーケティング
おはようございます。こんにちは。こんばんは。
FPオフィスALIVE國弘です。
今回はローンでアパマン経営を行うことに対して。SWOT分析します。
S(強み)
家賃収入でローンが支払える。
ローンの金利部分は必要経費にできる。
団体信用保険加入必須のため保険の代わりになる
レバレッジが効く
W(弱み)
年収が高くないとローンを借りることが出来ない。
住宅ローン控除や生命保険料控除の対象外。
O(機会)
バブル期よりローン金利が低くなった
T(脅威)
ローン金利が高くなる可能性がある。
空室によるリスクによるローン支払いが滞ることや手持ちのお金が減る可能性もある。
不祥事による金融機関等の不動産投資ローンの事業縮小もしくは不動産投資ローン事業撤退
このように考えて行くとローンでアパマン経営するとなりますと、ローンを支払う能力が求められます。節税できるだけでローンを決めることだけでなく
アパマン経営などの不動産投資を考えるなら、不動産投資ローンの見直しをすることもお勧めします。
0コメント