2020.11.30 13:3812月の予定おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表國弘です。今日は家電量販店2店舗行きました。理由はPCをもう一台購入しようか実は考えていまして、候補としてはDELLかLenovoを考えています。12月の予定なのですが、12/4にYouTubeチャンネルの開設を致します。1回目は自己紹介のみで行いまして、2回目はキャッシュレスに関する内、容を行っていきます。YouTubeに関し...
2020.11.28 14:38個人にも貸借対照表おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。貸借対照表と言うと企業の決算書のイメージがあるかと思いますが、家計にも貸借対照表がございます。家計の貸借対照表に関してはロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏父さんやキャッシュフロークワドラントで出てますが、大きな構成としましては企業の貸借対照表と変わりませんが、項目が違います。まずは大まかな構成について説明いたします。個人の...
2020.11.28 01:40資産運用だけでない住宅資金の作り方~フラット35以外の借り入れ方法前編おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表の國弘です。今日は資産運用やフラット35以外でも活用できる住宅資金の作り方をお伝えいたします。フラット35以外に公的融資の利用住宅資金の融資に関しては、フラット35以外にも公的な融資を利用する方法がございます。それは財形住宅融資で、「住宅金融公庫融資」「年金住宅融資」「財形住宅融資」で公的融資の御三家と呼ばれていました。今から財...
2020.11.26 04:54少しの間コラムはお休み致します。少しの間コラムはお休み致します。理由はバタバタしているためです。他メディアへの執筆や相談等の依頼がございます。後12月4日にYouTubeチャンネルを解説しますので初盤の内容も考えてます。よろしくお願いいたします。
2020.11.25 08:20ワンルームマンション投資のご案内~横浜市のJR根岸線関内駅から物件おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘ぜよ。今日は高知弁です。使う人ってあまりいないようですね。今回は横橋の物件を紹介致します。まずPRの前に、年収500万円以上の方にご質問です。・今の税金、高いと思いませんか？・高いけど、「来年で良いやって」今年の節税はあきらめようって思っていませんか？・もう少し節税する方法を上げてみたいと思いませんか？今年中でしたら間に合います...
2020.11.23 03:20生命保険料控除の対象～初めての生命保険加入者に向けておはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘どすぇ～。今日は方言を語尾にしてみました。今回は京都です。そろそろ始まる年末調整ということで、今回は生命保険編です。生命保険を加入していますと、生命保険料控除加入できます。まず最初に生命保険料控除について説明いたします。生命保険料控除とは生命保険料控除について説明いたします。生命保険料控除は一般の生命保険・介護医療保険・個人年金...
2020.11.21 23:45団体信用生命保険～生命保険は解約してはいけないおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表國弘です。今までは、フラット35のことや財形直接融資について書きました。今日は団体信用生命保険について書きます。団体信用生命保険についてですが、概要について説明・団体信用生命保険に関してよくある質問についても書いていきます。団体信用生命保険とは団体信用生命保険は住宅ローンを借りる際に、加入する保険です。団体信用生命保険の被保険者...
2020.11.21 00:20住宅ローンの借り入れ手順おはようございます！！こんにち！！こんばんは！！FPオフィスALIVE代表をしていますしゃべる時に噛む頻度は出川クラス國弘です。いつもしゃべる時って噛みまくるんですよね(笑)今回は住宅ローンの借り入れ手順について説明いたします。内容としては手順だけでなく審査や契約に必要な書類について説明いたします。住宅ローンの借り入れするための手順と注意事項住宅ローンを借り入れるとなりますといくつかの手順を踏んで...
2020.11.20 02:20不動産投資は辞めとけ？おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表國弘です。Googleの検索ワードで不動産投資は辞めとけ等の言葉を見つけました。実際にどうなのかについて説明いたします。よく不動産業者からの電話営業で収支が赤字になるマンションのセールスがあったという人であれば、赤字が出ると考えたら確かにする気は失せるでしょう。ローンの支払いが出れば赤字になります。短期でお金を作るのであれば、自...
2020.11.19 20:45不動産投資が節税最強の理由おはようござます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表そしてFP界のノンスタイル井上國弘です。当て逃げはしてないです(笑)。ナルシストなだけです(笑)今回は本当に不動産投資って節税が可能なのか？という所ですが、可能でございます。以前扱いました物件で説明いたします。まずは所得税住民税の計算方法から説明いたします。所得税・住民税の計算方法日本にはお買い物をしたら払う消費税や自動車を所有し...
2020.11.19 16:10資産運用だけでない住宅資金の作り方~フラット35以外の借り入れ方法後編おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表國弘です。今回はオープニングは普通とさせていただきます。前回は財形住宅融資の利用条件について説明いたしました。今回は財形住宅融資の性質について説明いたします。財形住宅融資の商品概要財形住宅融資に関しての商品は中編まで見れば条件までなのでまだわからないなどの言葉が出るかもしれません。商品の内容としては5年ごとの変動金利制に該当し、...
2020.11.17 21:40資産運用だけでない住宅資金の作り方~フラット35以外の借り入れ方法中編おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE代表の國弘2：40の10分後です。「まわりくどいわ」って思うかもしれませんね(笑)当面はこんなスタイルで行きます。ニュースを見て驚いたのがエアアジアが破産したことです。コロナの影響は航空会社にも大きかったのは事実だと感じました。ANAやJALでも大赤字でしたから、これからは本当にコロナがよくなり航空会社など大打撃を受けた業界そして飲...