2022.01.31 05:14不動産投資で押さえるべき損益計算書とキャッシュフロー計算書おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。MBAとファイナンシャルプランナーの記事第2弾で不動産投資で押さえるPL(損益計算書)とCF(キャッシュフロー計算書)について説明します。その前に損益計算書とキャッシュフロー計算書について説明します。損益計算書とキャッシュフロー計算書今回説明する２つは、不動産投資を考えているならこの２つは押さえておく必要がございます。押さえておく...
2022.01.28 22:15物件の耐用年数についておはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。物件の耐用年数に関して説明していきます。今日は物件の耐用年数について説明します。これに関しては、ローンで不動産投資をするのであれば押さえておくべき内容です。築古物件で購入を狙う人もいらっしゃるかと思いますが、私は別に悪いとは言いませんが初心者で行うのであれば、ローンの基準として物件の耐用年数によって、違ってきます。それでは物件の耐...
2022.01.27 14:10不動産投資ローンの審査基準こんばんは。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です今回は不動産投資ローンの審査基準について説明します。不動産投資ローンをするにあたっての審査基準の説明していきます。不動産投資ローンの人的審査～あきらめないための対策も解説不動産投資ローンは住宅ローンやマイカーローンなどの自分の生活に密着したローンと違い、事業性が強いローンといえます。融資審査を受ける場合、収益不動産の資産性を重視します。不動...
2022.01.22 16:56複利投資で押さえるべきこと～７２の法則MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は複利投資でぜひ押さえるべきことについてお伝えさせていただきます。複利とは？？複利とは、投資や預金をした場合元本についた利子に対してまた更に利子が付くということで、それに対して単利は元本に対して付くものです。ちなみに複利を発明した人は相対性理論で有名なアインシュタイン博士です。↓↓
2022.01.22 04:16オフショア投資～これ本当？？こんにちは。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はオフショア投資の勧誘でこんなのきいたことないですかという感じのタイトルにしてみました。日本人が加入できるものって1社しかないとかそんなセールストークは聞いたことないですか？今からこのような内容について説明していきます。日本人が加入できるオフショア投資はこの1社だけは嘘？？このようなブローカーさんにお会いしたことあるかもしれませんが、...
2022.01.19 09:09インデックスファンドとETFの内容こんばんはMBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は投資信託の中でも投資する人も多い内容で、インデックスファンドとETFの違いについて説明していきます。インデックスファンドとETFの内容インデックスファンドとETFの違いには、販売している金融機関の違い、上場しているかしてないか、売買のタイミング、注文の方法などで違ってきます。販売している金融機関に関しては、インデックスファンドの場合、...
2022.01.18 00:29お知らせおはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今度はYahoo!ニュースやLINE、スマートニュースに配信している企業から執筆のご連絡をいただきました。自分としてはとてもうれしいお話です(笑)皆様にとって自称になってしまう可能性はありますが、ためになる記事をお送りできればと考えていますのでよろしくお願いいたします。
2022.01.17 21:30住宅ローンで不動産投資は絶対にすべきでないこんばんは。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は住宅ローンで不動産投資についてです。住宅ローンで不動産投資ってもうそういう業者っていないだろうと思う人もいるでしょう。いいえまだ住宅ローンで不動産投資をあっせんしている業者もいます。住宅ローンで不動産投資をするのであれば、正直言うと辞めておくべきです。まず住宅ローンについて説明していきます。住宅ローンってどんな目的？？住宅ローンは、...
2022.01.17 11:30海外不動産のプロセスこんにちは。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今日は海外不動産について説明していきます。それでは説明していきます。海外不動産で行うべきことは？？海外不動産と言うと日本国内で不動産投資するよりは情報が入りにくいと言えるでしょう。海外不動産に関しては、日本国内でできるだけの情報を収集して現地でしか得られない情報を収集して投資する不動産を決めていく方法となります。それではそれらを行うべきプ...
2022.01.16 00:35オフショア投資は法人での契約は可能？？おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はオフショア投資の法人契約って可能なのかについて説明します。オフショア投資って法人でも可能なのか？？結論可能！！オフショア投資は法人の契約も可能です。法人契約で行うメリットについても語っていければと思います。法人契約でのオフショア投資～そのメリットは退職金それとも？？オフショア投資を企業がするメリットとつぃてお伝えすると、退職...
2022.01.14 03:10海外の銀行の口座作成方法おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です今日は海外の銀行口座を開く方法についてお話します。海外で銀行口座の開き方日本の金融機関であれば金利も低いと思った人も多いでしょう。そこで、海外の銀行口座を開設したいという人も多いものの「現地にいかないといけないからコロナウィルスで心配だ」という人も少なくないです。海外の銀行口座は現地に行かなくても日本に居ながら海外口座を開設すること...
2022.01.13 09:00IFAって何？？こんばんは。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は3回目の更新です。オフショア投資や証券会社や銀行などでIFAという言葉があります。どのようなものか説明いたします。IFAっていうのは、日本語で言いますと独立系ファイナンシャルアドバイザーといいます。いわゆる代理店といったところです。生命保険や損害保険には保険代理店があるように、金融商品の販売するのにも代理店があるということです。先ほ...