2019.12.31 08:09MBAに不動産科目をおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。一応私もMBAホルダーですが、日本のMBAって不動産系の授業をしている大学院って少なく感じます。自分のところはどうかと言いますとなかったですね。宅建士のように法律系になるからって理由で不動産はあんまり関係ないかもしれませんが、現物不動産投資にしてもREITにしても立派なファイナンス領域だと考えております。不動産投資だけでな...
2019.12.30 15:25回想3:不動産投資の税金おはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。 今日は不動産投資の際の税金について説明します。 まず不動産投資はマンション経営やアパート経営と言ったものは不動産所得になります。 ただし不動産投資でもREIT(不動産投資信託)は配当所得になります。減価償却の説明で、毎年費用を計上できるといいましたが、費用を計上することで不動産所...
2019.12.27 06:28週刊ダイヤモンドおはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘泰治です。昨日ですが、週刊ダイヤモンドを購入しました。まだ読んでいる途中ですが、今回はオリンピック終了後の東京の不動産投資が気になるのもあり、購入しました。FPジャーナルだけでしたが、これからはいろんな投資の動向は一番気になりました。今年は裁判の判決で「路線価の4倍」の判決が出ましたので！！これからは相続対策やその他税金対策にど...
2019.12.26 05:44株式会社overflow様からの監修依頼おはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。 本日、株式会社overflow様のOfferｘｓMagaｚineの監修をすることにいたしました。 一応ご連絡を入れまして、今後私の監修内容が載ることが多くなってきます。（予定） 内容としましては確定申告や税金に関する内容です。私も不動産投資での節税ばかりでした...
2019.12.22 07:07不動産投資の災害になった時の対策おはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。 2日3日前ですが今回は投資用マンションなどの物件の災害リスクの対処策などについての依頼を受けました。 投資用マンションを行うとなれば節税や年金代わり、保険の代わりと言ったメリット以外にもリスクとして、経済的リスク(固定資産税などの税金が上がることや修繕の素材の高騰など)、運用リ...
2019.12.12 14:31監修先のURLの変更おはようございます。こんにちは。こんばんは。FPオフィスALIVE國弘です。 タイトル通り変更となりました。それが迷惑メールに入っていました。 それでは、カードローンの総量規制等で監修しましたがURLが変更となりましたのでご連絡いたします。 https://borrowmoney.jp/→初めてでも安心なお金の借方 こちらが新URLとなります。 ...
2019.12.04 11:09JREITとは皆様、おはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。 今までは不動産投資でも海外の不動産投資や国内の現物不動産に触れてきましたが、今回はREITについて触れて行きたいと思います。 REITとは 今まで、REIT以外の国内のマンション経営や、海外の不動産投資を総合的に触れました。今回はREITはどうなのかと言いますと、...
2019.12.02 10:01不動産投資のリスク皆様、おはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。 今回は不動産投資のリスクについて説明します。 どんな投資や資産運用にもメリットもあればりすくもございます。 不動産投資のメリットに関しては「年金や保険の代わりになる」もそうでしょうが、「節税が出来る」、「レバレッジが効く」などございます。確かにそうなのですが、次の章でリスクについて説明...
2019.12.01 09:00来年の医師向けセミナーの計画復活が一応来年の一月を予定しております。っことでクリスマスはクリぼっちです(笑)でも誕生日そしてクリスマスやお正月は今年の場合、余裕はないですね。 復活まで着々と計画を進めて行くためにも、プランのPDCAサイクルを回していくにしても、PLANに戻る回数はあると考えられますが、戻る回数を少なくするためには、念入りに計画を練っておかなければなりません。これから不動産投資のセミナーも医師や医療従事者向け...