2024.10.16 04:40ワンルームマンション投資の物件選びで重視しておきたいポイントをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はワンルームマンション投資の投資用物件選びで重視すべきポイントについて解説していきます。その中で分かったこととしては７つの条件がわかってきました。それではワンルームマンションの７つの条件について説明していきます。ワンルームマンション投資の7つの条件ワンルームマンション投資に成功したいとなれば、需要のあるエリアなどが投資していくのが重要となっていま...
2023.11.06 22:00経営者必見！！儲かったら活用すべき節税方法MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回は経営者必見儲かったらすべき節税について解説していきたいと思います。経営者となると小規模共済や中退共に入って節税しながらお金を貯めていくと言った方法を思いつく人も多いでしょう。今回は以下について解説していきます。減価償却とは定額法と定率法の違いそれぞれの償却法を活用した資産運用それでは説明していきましょう。減価償却とは何か？？減価償却は固定資産...
2023.03.22 08:35MBA・FPオフィスALIVEの宣伝MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はコラムではなく宣伝をさせていただきます。追加として知っていただくためこのように構成させていただきました。MBA・FPオフィスALIVEとは？MBA・FPオフィスALIVEは不動産投資、海外金融(主にオフショア投資)、相続事業承継・M&Aそして法人向け資産運用そして資金調達を専門とさせていただいています。従業員はいませんが、代表である私國...
2023.02.24 10:40節税で読むポイントをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。不動産投資やその他の資産運用で節税を考えている方って多いかと思いますが、その中で指標を見て投資として向いていないから辞めると思われている方っていらっしゃるかもしれません。そこで今回は節税をするならどんな指標を考えるべきなのか解説していきます。節税をするならこの書類
2023.02.23 12:50不動産投資とREITの違いをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は不動産投資とREITの違いについて説明していきます。まずは不動産投資とREITは一緒ではないかと思う人も居るかもしれませんが、確かにREITは不動産投資信託と日本語では言われていますが、名前の部分は一緒だと思うかもしれません。それではREITとの違いについて説明していきます。不動産投資とREITの違い全般
2023.01.24 12:00不動産投資×オフショア投資MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。タイトルを見ると、「え？？？」と思う人も多いでしょう。そこで今回は不動産投資とオフショア投資を一緒にしていくとどうなのかについて以前から挙げていますが、詳しくお話しできればと考えています。不動産投資の条件とオフショア投資の条件まずは両方やるならどんな条件なのかといったところです。まず不動産投資については毎月家賃収入を得ていくことになります。オフショア...
2022.10.24 03:40攻めと守りの投資～コアサテライト戦略おはようございます。今日はコアサテライト戦略について説明していきます。コアサテライト戦略は資産運用や投資を考えているのであれば絶対に抑えるべき戦略です。それではコアサテライト戦略について説明していきます。コアサテライト戦略とは何ぞや？？戦略と聞くと「なんか難しそうだな」って思う人もいるでしょう。実際のところ、コアサテライト戦略は理解するうえでは難しくはございません。コアサテライト戦略は2つに分けま...
2022.09.01 04:55海外の金融機関での運用利益を上げた場合の税金こんにちは。MBA・FPオフィスALIVE國弘泰治です。皆様、オフショア投資やFXなどの資産運用を考えている方も多いかと思います。そこで、今回は海外の金融機関で運用利益を上げた場合の税金について説明します。海外の金融資産について海外で保有する金融資産は、外貨預金や外国株式、外国投資信託そして外国債券などが挙げられます。これらの金融資産の課税は日本と現地の両方です。中には香港やシンガポール、マレーシ...
2022.06.14 04:43投資は比べるでなくシナジー？？MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。よく本のタイトルでVSという言葉があるかと思います。確かに比べることも重要ですが、私としては老後に向けてシナジーを挙げることが大事ではないかと考えています。シナジーとは何か？？シナジーは事業間の相乗効果のことを意味である。例えば1+1というと皆様は2と答えるだろう。シナジーは1+1は2以上の数字を出すことが目的と言うことだ。その中で資産運用や投資に...
2022.06.13 22:00不動産投資は節税だけを考えればいい？？おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は不動産投資って節税だけを考えればいいのか説明していきます。節税だけを考えるというとこれは大違いです。確かに節税は重要ですが、毎月のキャッシュフローを見る必要はございます。不動産投資は節税以外にも見るものがある不動産投資を考える際、節税だけを見るというものではない。理由としては、不動産投資の節税と収支は損益計算書とキャッシュフ...
2022.03.23 13:55老後資金の作り方を考える！！こんばんは。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今日は老後のお金について説明します。老後資産ってどのくらい必要か説明していきます。老後資金って実際どのくらい必要か？？ニュースで老後2000万円問題で注目の内容となっていますが、実際にどのくらい必要なのかお話できればと考えています。老後の生活費に関しては、総務省統計局の家計調査によると1世帯当たり 287,801円といわれています。この...
2022.03.19 12:55サラリーマンや公務員でアパート経営はお薦めか？？おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE國弘泰治です。ここのところ、ワンルームマンションだけでなく戸建てやアパート経営、1棟ビル・マンションへの投資物件も扱うことになり不動産投資に関して記事も豊富となっていますが、サラリーマンや公務員で不動産投資をするとなればこれらの投資はまだ難しいかと思います。サラリーマンや公務員でアパート経営はどうなのか？？YouTubeやSNSでサラリーマンや公務...