2024.10.16 04:40ワンルームマンション投資の物件選びで重視しておきたいポイントをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はワンルームマンション投資の投資用物件選びで重視すべきポイントについて解説していきます。その中で分かったこととしては7つの条件がわかってきました。それではワンルームマンションの7つの条件について説明していきます。ワンルームマンション投資の7つの条件ワンルームマンション投資に成功したいとなれば、需要のあるエリアなどが投資していくのが重要となっていま...
2024.08.23 21:30マルチストラテジー戦略とファンズ・オブ・ファンズの比較:メリットとリスクをMBA取得のファイナンシャルプランナーが徹底解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はマルチストラテジー戦略とファンズ・オブ・ファンズについて説明していきます。マルチストラテジー戦略とは?ファンズ・オブ・ファンズとの類似点と違いを解説マルチストラテジー戦略はマルチ戦略とも呼ばれており、どんな運用の戦略に分散投資していると言われています。似ている戦略としてはファンズ・オブ・ファンズに似ていると言われています。後ほどファンズ・オブ・...
2024.01.12 05:10不動産小口化商品は減価償却が可能なのか?MBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。ここの所不動産小口化商品について説明をしていきましたが、不動産小口化商品は減価償却は可能なのかという点について説明していきます。まずどのような内容かを説明していきましょう。【復習】不動産小口化商品について減価償却についての説明不動産小口化商品は節税可能なのか?この3点について説明していきます。【復習】不動産小口化商品について相続対策の記事などで不動...
2023.11.23 06:33監修した記事がメディアに掲載されました。(住宅ローン編)MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回は監修した記事がメディアに掲載されました。住宅ローン最強のおすすめは?【2023年】人気ランキング比較と金利で損しない選び方を解説内容はこちらになります。https://www.wills-net.co.jp/cardloan/where-is-the-best-home-loan-recommendation-2023-popular-ran...
2023.10.04 14:22以前監修した記事がメディアに掲載されました。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。以前メディアの実績に掲載しましたが、内容についてお伝えし忘れてしまいました。今回は以下の記事について説明していきます。https://www.wills-net.co.jp/cardloan/where-is-the-best-home-loan-recommendation-2023-popular-ranking-comparison-and-t...
2023.06.10 08:35ロングオンリー戦略とはMBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はロングオンリー戦略について説明していきます。ロングオンリー戦略とは??以前、説明しましたロングショート戦略は覚えていますでしょうか?ロングショート戦略は、もう少しかみ砕くと割安ポジションの証券を買い、割高のポジションの証券を売るといった戦略です。ロングオンリー戦略は割安ポジションの証券を買いのみで構成し、割安の現物株だけを持ちつづける投資戦略を...
2023.05.28 05:45オフショア投資は個人事業主やフリーランスの老後対策になるのかFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。資産運用をほとんどの人がやっているから、つみたてNISAでもしようかなという方も居るでしょう。確かにつみたてNISAも良い手段であることは変わりないでしょう。ただつみたてNISAだとS&P500INDEXやNASDAQ100INDEXへの投資は出来ますが、外貨で投資は出来ないといった欠点がございます。この点を考えると外貨で投資できないとなると...
2023.05.27 05:00ロングショート戦略についてFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はロングショート戦略について説明します。ロングショート戦略とはこの戦略はヘッジファンドの原点ともいわれているもので、現在でも業界資産の3分の1を占める最も運用残高が大きい投資戦略です。理由は戦略手法自体はそれほど難しくはなく買越し株式を中心とする投資になります。他にも株式銘柄もしくは株式指数(S&P500などの指数)を空売りすることで市場リスクを...
2023.04.19 06:25オフショア投資の投資先MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はオフショア投資の投資先について説明していきます。ただつみたてNISAと比較した場合もお伝えします。オフショア投資は金融庁の3条件に合っている??NISA(つみたてNISAや一般NISA)とiDeCoへの投資をしている方も見ているかもしれませんが、金融庁が提唱している資産運用の条件が長期・積立・分散の3つです。次に3つの条件に合っているポイントに...
2023.03.22 08:35MBA・FPオフィスALIVEの宣伝MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はコラムではなく宣伝をさせていただきます。追加として知っていただくためこのように構成させていただきました。MBA・FPオフィスALIVEとは?MBA・FPオフィスALIVEは不動産投資、海外金融(主にオフショア投資)、相続事業承継・M&Aそして法人向け資産運用そして資金調達を専門とさせていただいています。従業員はいませんが、代表である私國...
2023.03.21 01:45海外の資産運用でこれだけは注意してほしい内容をFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。海外積立投資や海外生命保険そして海外で不動産投資をされている人や検討されている人に注意してほしいことについて説明していきます。海外の投資をするのであれば注意をすべきこと海外の投資で注意をすべきことについてはたくさんございますが、以前言ったことと重複している部分もございます。1つ目は現地の代理店や現地の情報が取りにくい、2つ目が税金を払わないといけない...
2023.03.01 04:10株式投資における財務分析をMBA取得のFPが解説~損益計算書中編MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は損益計算書の中盤に移っていきます。まずは以前の復習から移っていきます。前編の復習前回は損益計算書の科目や成長性の分析について説明をしました。損益計算書の科目は売上高や営業利益そして経常利益などの科目がございました。その中でも売上高で分かるものとして売上高の前年成長率について説明をしました。前編についてはこちらから確認していただければと思います。...