皆様、おはようございます。こんにちは。こんばんは。 FPオフィスALIVE國弘です。

 今日はREITのメリットについてお伝えしますが、先にリスクについて先に説明した理由に関しては、最後に良いことを残しておこうと考えたからです。別に動機らしい動機はないですがどうぞよろしくお願いします。

 REITのメリット

 　前の記事ではREITのリスクについて説明しましたが、今回はREITのメリットについて説明します。

 1.現物不動産と比較しても少額での投資が可能 

　現物不動産投資の場合、約1000万円以上になりますが、REITの場合10万円以下でこうにゅうできるものもございます。

 2.複数の不動産に投資できるためリスクをわけることが可能

 　複数の不動産に投資するため、個人では難しい分散投資が可能

 3.不動産投資が経験豊富なプロが運用 物件維持やテナント管理等の業務に手間がかからない

 4.換金性が高い 

　証券取引所に上場しているため、購入や売却注文が可能になります。株式投資できいたことあるかもしれませんが、成行注文や指値注文も可能  

5.収益がほとんど分配される仕組み 　収益のほとんどを投資家に分配する仕組みになっている。 以上がメリットとなります。 まとめ 　REITは現物不動産投資と株式投資の良い所や悪い所を併せ持った投資の1つではないかと考えられます。現物不動産投資と株式投資の良い所になれば少額で投資できることもそうですし、憧れの企業に投資が可能です。ただし不動産投資の良い所と株式投資の悪い所両方の共通点は節税です。

 　現物不動産投資では所得税節税は可能ですが、株式投資の場合所得税節税が出来ないのが弱点です。 このように考えると不動産投資でもなく株式投資でもない別の領域の投資と思えます。もしREITで節税となると一般NISAを少し活用することが一番かもしれません。結果はどうなるかは運用次第になりますので絶対おすすめとは言えませんのでご了承ください。

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