バルーン返済方式について説明が足りないのでもう一度

おはようございます。こんにちは。こんばんは。

 FPオフィスALIVE代表國弘です。 バルーン返済方式の所が、短かったのでまだ詳しくはってかたもいらっしゃるかと思います。

今回はバルーン返済方式の監修について説明させていただきます。 

 　バルーンって聞くと「風船？」って思われるでしょう。 仰る通り、バルーンは日本語に訳すと風船です。 バルーン＋返済ってなるとローンの最終の月の返済額が風船のように膨らんでいくことからバルーン返済と言われています。 

 メリットは毎月の返済額が少なく、利息も少なく行えるので、お子様がいらっしゃるご家庭の方ですと、月々の生活費を考えて、返済が可能になりますので効果的です。 

 バルーン返済で用いられている一番代表的なものは住宅ローンです。その他にも不動産投資でもバルーン返済が用いられています。 そしてカードローンの一括返済にもバルーン返済も活用されております。 

 ただしメリットもあればデメリットもございます。上場企業の社員や公務員などと言った方が対象です！！ 理由としては最初にバルーン返済について説明した通り風船のように最終月の支払いが膨らむため、このような方々は退職金で当てることが可能だからです。

だったら経営者が設備投資する際もそうなの？？

結論からすれば可能です。次に説明がございます！

 経営者の方ですと、社員の給料などを支払っていかなければならないが設備が古いからもう少し我慢して使おうかってあきらめがちな経営者っていらっしゃると思います。診療所(クリニック)経営者であれば例えば医療機器が古くなったから新しいのに変えよう。

経営者の方でも設備資金を無理なく返したいとなれば出来る方法もございます。 例えば設備を導入する場合です。 1000万円の設備で償却年数が20年の場合 借入期間は10年です。その場合償却期間20年ベースの返済金額でで返済を行い、最後に10年最終月に全ての金額を一括で返済になりますが、更に最終回の金額を10年間の借り入れで組み替えることです。 

 このポイントは「返済期間」と「償却期間」を合わせることです。

このように考えれば経営者のバルーン返済も1つですね。

 不動産投資だけでなく、副業解禁を考えて行けば、サラリーマンが個人でM&Aで企業を買収などを考えればを行う場合やサラリーマン以外に法人を設立して経営者として行う場合でもバルーン返済を選ぶ融資も増えてくるのではないでしょうか？

詳しい用語説明はこちら！！ ライティングの担当者が分かりやすく書いてますのでこちらを見ていただければと思います。

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