おはようございます。こんにちは。こんばんは。

FPオフィスALIVE國弘です。

今日はサブリースと委託管理の両方式の違いを説明いたします。

サブリース方式と委託管理方式

不動産投資をする場合、押さえておくこととしましては、サブリース方式と委託管理方式という用語です。それぞれには違いがございます。そこで不動産投資で失敗をしないためにもこの違いは覚えておく必要がございますので、お伝えいたします。

サブリース方式・委託管理方式の違い

まずお互いの意味について説明していきます。サブリース方式は別名転売方式と呼ばれております。

オーナーが所有している物件を管理会社が一括借り上げをして、入居者と直接賃貸借契約を結ぶ方法です。ただ委託管理方式と共通する点は物件変わらない部分もございます。ただし委託管理方式の点では賃金集金の代行や物件の清掃や点検、入居退去手続き・物件修繕を行いますので、委託管理委方式の方がかかりません。