2024.09.23 10:00不動産は相続対策になる理由をFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回は不動産が相続対策になる理由について説明していきます。その中で説明していく内容は以下のようになります。相続対策の3本柱なぜ不動産なのか？？相続対策の3本柱に適した不動産投資とは？？この3点についてです。まず相続対策の3本柱について説明していきましょう。相続対策の3本柱相続対策というと何をすればいいのかわからない方も居ると思います。そこで相続につ...
2024.05.04 13:58マルチカレンシーとはMBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はマルチカレンシーについて説明していきます。マルチカレンシーとは？？マルチカレンシーって「また横文字？？」って思われましたよね。「そうですまた横文字なんです！！」確かに横文字を聞くとわからないなんて思うのも当然です。マルチカレンシーというのはマルチカレンシー口座のことで、複数の通貨を1つのアカウントで管理が可能ということです。マルチカレンシーで代...
2023.11.06 22:00経営者必見！！儲かったら活用すべき節税方法MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回は経営者必見儲かったらすべき節税について解説していきたいと思います。経営者となると小規模共済や中退共に入って節税しながらお金を貯めていくと言った方法を思いつく人も多いでしょう。今回は以下について解説していきます。減価償却とは定額法と定率法の違いそれぞれの償却法を活用した資産運用それでは説明していきましょう。減価償却とは何か？？減価償却は固定資産...
2023.05.02 01:25海外不動産投資についてMBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は海外不動産に投資をするとなると日本でいるよりも情報を得るのが難しくなるのが現状です。今回は海外で不動産投資をするとなればどんなことに留意をしておく必要があるのか説明しておきます。先進国と新興国の不動産投資の違い海外で不動産投資をするとなるとどこに投資をしたらいいのかというのがポイントとなります。ただ、世界の国々には先進国と新興国の2種類がござい...
2023.03.22 08:35MBA・FPオフィスALIVEの宣伝MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はコラムではなく宣伝をさせていただきます。追加として知っていただくためこのように構成させていただきました。MBA・FPオフィスALIVEとは？MBA・FPオフィスALIVEは不動産投資、海外金融(主にオフショア投資)、相続事業承継・M&Aそして法人向け資産運用そして資金調達を専門とさせていただいています。従業員はいませんが、代表である私國...
2023.02.23 12:50不動産投資とREITの違いをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は不動産投資とREITの違いについて説明していきます。まずは不動産投資とREITは一緒ではないかと思う人も居るかもしれませんが、確かにREITは不動産投資信託と日本語では言われていますが、名前の部分は一緒だと思うかもしれません。それではREITとの違いについて説明していきます。不動産投資とREITの違い全般
2023.01.24 12:00不動産投資×オフショア投資MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。タイトルを見ると、「え？？？」と思う人も多いでしょう。そこで今回は不動産投資とオフショア投資を一緒にしていくとどうなのかについて以前から挙げていますが、詳しくお話しできればと考えています。不動産投資の条件とオフショア投資の条件まずは両方やるならどんな条件なのかといったところです。まず不動産投資については毎月家賃収入を得ていくことになります。オフショア...
2023.01.12 04:35開業医の節税方法をFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は開業医の節税について説明していきます。開業医となると、結構幅広い分野となります。例えば、内科や整形外科などといった医師免許を持ったものであったり、歯科医師の免許を持っている町の歯医者さんといったものもそうですし、法人だけでなく個人事業主で開業医を行っているものなどございますが、今回は個人事業主で開業されている方について解説していきます。個人開業...
2022.11.15 23:00不動産投資で利回りより重視すべき場所MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は不動産投資で、利回りより重視すべきポイントについて説明していきます。不動産投資というと大体の人は利回りを重視する人が多いかと思いますが、確かに利回りは重要ですが、もっと重要なことを考えておく必要がございます。利回りより重視すべき点を解説確かに利回りも重視すべきではありますが、不動産投資の収入って何ですか？そういうと絶対言うこととして家賃収入が出...
2022.06.14 04:43投資は比べるでなくシナジー？？MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。よく本のタイトルでVSという言葉があるかと思います。確かに比べることも重要ですが、私としては老後に向けてシナジーを挙げることが大事ではないかと考えています。シナジーとは何か？？シナジーは事業間の相乗効果のことを意味である。例えば1+1というと皆様は2と答えるだろう。シナジーは1+1は2以上の数字を出すことが目的と言うことだ。その中で資産運用や投資に...
2022.06.13 22:00不動産投資は節税だけを考えればいい？？おはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は不動産投資って節税だけを考えればいいのか説明していきます。節税だけを考えるというとこれは大違いです。確かに節税は重要ですが、毎月のキャッシュフローを見る必要はございます。不動産投資は節税以外にも見るものがある不動産投資を考える際、節税だけを見るというものではない。理由としては、不動産投資の節税と収支は損益計算書とキャッシュフ...
2022.05.06 02:27開業医の相続対策～不動産を事例としておはようございます。MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回は相続対策の中でも開業医の相続について説明していきますが、開業医だけでなく一般の経営者に使えるものもお話しできればと考えています。開業医の相続