2024.10.16 04:40ワンルームマンション投資の物件選びで重視しておきたいポイントをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はワンルームマンション投資の投資用物件選びで重視すべきポイントについて解説していきます。その中で分かったこととしては７つの条件がわかってきました。それではワンルームマンションの７つの条件について説明していきます。ワンルームマンション投資の7つの条件ワンルームマンション投資に成功したいとなれば、需要のあるエリアなどが投資していくのが重要となっていま...
2024.09.26 01:30富裕層のための資産運用ガイド：節税と不労所得を両立させる4つの投資戦略をMBAホルダーでファイナンシャルプランナーが解説MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回の記事では、富裕層の定義から彼らの悩み、そしてそれに適した資産運用方法について解説します。富裕層が直面する課題を理解し、最適な運用手段を提供することで、財産の保全と成長を図るための手法を紹介します。日本における富裕層の定義と分類：資産額と収益から見る現状富裕層の現状富裕層とは、資産を1億円以上持つ人々を指し、日本の富裕層のピラミッドは以下のよう...
2024.01.12 05:10不動産小口化商品は減価償却が可能なのか？MBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。ここの所不動産小口化商品について説明をしていきましたが、不動産小口化商品は減価償却は可能なのかという点について説明していきます。まずどのような内容かを説明していきましょう。【復習】不動産小口化商品について減価償却についての説明不動産小口化商品は節税可能なのか？この3点について説明していきます。【復習】不動産小口化商品について相続対策の記事などで不動...
2023.12.28 06:15不動産小口化商品のREITの違いをMBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。私は不動産投資を専門の１つとしていますが、今回は不動産小口化商品とＲＥＩＴの違いについて説明していきます。説明する内容としては以下の３つについて説明していきます。不動産小口化商品とは何？REITとの違いを解説不動産小口化商品のメリット・デメリットそれでは説明していきましょう。不動産小口化商品とは何？不動産小口化商品は１つの不動産に対して複数の投資家...
2023.11.06 22:00経営者必見！！儲かったら活用すべき節税方法MBA・FPオフィスALIVE代表の國弘泰治です。今回は経営者必見儲かったらすべき節税について解説していきたいと思います。経営者となると小規模共済や中退共に入って節税しながらお金を貯めていくと言った方法を思いつく人も多いでしょう。今回は以下について解説していきます。減価償却とは定額法と定率法の違いそれぞれの償却法を活用した資産運用それでは説明していきましょう。減価償却とは何か？？減価償却は固定資産...
2023.05.11 07:20学資保険代わりにオフショア投資のS&P500INDEXも有効か？？FPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はNISAにもございますが、S&P500が学資保険に良いのか説明していきます。オフショア投資でのS&P500INDEXというと、インベスターズトラスト(ITA)が代表的です。その他にもBMI社のホライズン保険にもS&P500Iに連動したものがございます。特に、インベスターズトラストのS&P500INDEXはオフショ...
2023.05.02 01:25海外不動産投資についてMBA取得のFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は海外不動産に投資をするとなると日本でいるよりも情報を得るのが難しくなるのが現状です。今回は海外で不動産投資をするとなればどんなことに留意をしておく必要があるのか説明しておきます。先進国と新興国の不動産投資の違い海外で不動産投資をするとなるとどこに投資をしたらいいのかというのがポイントとなります。ただ、世界の国々には先進国と新興国の2種類がござい...
2023.04.19 06:25オフショア投資の投資先MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はオフショア投資の投資先について説明していきます。ただつみたてNISAと比較した場合もお伝えします。オフショア投資は金融庁の3条件に合っている？？NISA(つみたてNISAや一般NISA)とiDeCoへの投資をしている方も見ているかもしれませんが、金融庁が提唱している資産運用の条件が長期・積立・分散の３つです。次に3つの条件に合っているポイントに...
2023.03.22 08:35MBA・FPオフィスALIVEの宣伝MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はコラムではなく宣伝をさせていただきます。追加として知っていただくためこのように構成させていただきました。MBA・FPオフィスALIVEとは？MBA・FPオフィスALIVEは不動産投資、海外金融(主にオフショア投資)、相続事業承継・M&Aそして法人向け資産運用そして資金調達を専門とさせていただいています。従業員はいませんが、代表である私國...
2023.02.24 10:40節税で読むポイントをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。不動産投資やその他の資産運用で節税を考えている方って多いかと思いますが、その中で指標を見て投資として向いていないから辞めると思われている方っていらっしゃるかもしれません。そこで今回は節税をするならどんな指標を考えるべきなのか解説していきます。節税をするならこの書類
2023.02.23 12:50不動産投資とREITの違いをFPが解説MBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回は不動産投資とREITの違いについて説明していきます。まずは不動産投資とREITは一緒ではないかと思う人も居るかもしれませんが、確かにREITは不動産投資信託と日本語では言われていますが、名前の部分は一緒だと思うかもしれません。それではREITとの違いについて説明していきます。不動産投資とREITの違い全般
2023.02.20 04:50オフショア投資でお悩みの方や相談しずらい方へのメッセージMBA・FPオフィスALIVE代表國弘泰治です。今回はオフショア投資を考えているけど無理な勧誘ってないのかって所でフォーカスを当てていきます。まず私の方では無理な勧誘は行っていませんので、その点は安心していただければと思います。理由は投資といいますと、収入から支出を差し引いた貯金で行うのが鉄則です。毎月の貯金がないのに投資をするというと私はお薦めをしませんし、無理やり消費者金融などで借りさせて投資...