不動産投資のコミュニティ

おはようございます。こんにちは。こんばんは。

FPオフィスALIVE國弘です。

今回はFaceBookの不動産投資のコミュニティについて考えていきます。

自分もFaceBookの不動産投資のコミュニティはよく活用致します。

不動産投資家からのフレンドリクエストを頂き承認しております。このようなコミュニティって結構自分も含め矛盾している人って多いんですよね。

自分は業務提携でワンルームマンションを扱っているのですが、ワンルームマンションと一棟マンションそしてアパートってメインの客層は違ってくるんですよね。

ワンルームであればサラリーマンや公務員で管理職の方がメインです。ワンルームは減価償却と言った節税がメインです。

そして不動産投資に関しては物件によって性格が違ってまいります。1棟ものであれば、収益を上げる手段です。儲けに関してはワンルームよりは高いのですが、ワンルームと違いリスク分散が難しいことがポイントです。キャッシュで1億以上あれば確かに別です。

その資金を元手にもう一棟を購入してリスク分散をすればいいことです。このようにするとなれば金額も大きいですから難しいでしょう。ワンルームマンションの金額は東京6区内(中心部)の中古であれば、築15年落ちで、2000万円～3000万円となります。更に勤め先や年収によれば全部不動産投資ローンで賄うことも可能ですし、金利も違ってまいります。

FaceBookのコミュニティはワンルームより1棟マンション派が多いかなって感じますが、薦めるのであれば職業や年収、勤め先の与信の強さもあるので、不動産投資デビューって言う人たちにいきなり一棟を薦めるかというと自分はないかなって思います。一棟はサラリーマンや公務員にとっては二が重すぎるからです。