長期優良住宅

皆様おはようございます。こんにちは。こんばんは。

 

FPオフィスALIVE國弘です。

 

前の記事でお伝えしたように軽くではございますが、長期優良住宅について説明します。

 

長期優良住宅は平成21年6月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行されたのが始まりです。

 

内容としては、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度が実施されています。条件としては耐震、耐久省エネに優れたことが

 

一般の住宅ローン控除は年間最大40万円を10年間受けることができますが、認定された住宅を購入された場合、年間最大50万円を10年間受けることができる制度です。

 

なぜ50万円かと言いますと、控除対象となる借入限度額が5000万円で、年間の控除率は1％となっています。

 

 

一般の住宅ローン控除も同じように考えて頂ければと思います。一般の住宅ローン控除額の控除対象となる借入金額は4000万円です。それに税率1％を乗じる（×1/100）ことで年間最大控除額40万円を10年間控除を受けることが出来ます。